أيًّا كان هدفك من شراء عقار، فليس من المفيد أن تختار أي عقار تقع عينك عليه لمجرد السعي إلى تملكه، فالعقار المميز له مواصفات محددة تجعله مناسبًا للسكن مع عائلتك، أو للاستثمار فيه سواء عن طريق التأجير أو البيع أو الحصول على رهن عقاري، وفيما يلي أهم النصائح لشراء وحدات عقارية مميزة:
- الحرص على اختيار موقع به مزايا عديدة تهم من يسكن في هذا العقار، مثل توفر وسائل مواصلات قريبة، ومرافق خدمية هامة مثل المدارس والمطاعم والمحلات والمراكز التجارية، فضلا عن سهولة الوصول إلى هذا الموقع وما إلى ذلك من المزايا التي تجذب أي عميل يرغب في شراء العقار أو استئجاره.
- أن تكون المنطقة التي ترغب في شراء عقار بها مطلوبة من قبل العملاء، وتتميز بإيجاراتها المعقولة، الأمر الذي يجعلك تحصل على فرص وصفقات مربحة بسهولة.
يتنوع الاستثمار العقاري بعيدًا عن الطرق التقليدية المتعارف عليها من تأجير العقار للسكن أو بيعه، حيث يمكن تحويل العقارات إلى شقق فندقية أو مراكز خدمية، الأمر الذي يجذب لك مختلف الشرائح المجتمعية ويخلق فرصا استثمارية مجزية.
في النهاية، ربما كان هذا الدليل مفيدًا لك من حيث اطلاعك على طرق تحقيق أقصى استفادة من التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية، وبناءً على ذلك يبقى عليك أن تتخذ قرارك، وتعزم على تنفيذه في أسرع وقت ممكن.
أنواع العقارات
- العقارات السكنية الجاهزة أو قيد الإنشاء.
- العقارات التجارية الجاهزة أو قيد الإنشاء.
- العقارات الصناعية.
- الأراضي.
كيف تحقق أقصى استفادة من العقار في المملكة العربية السعودية؟
إذا قررت شراء عقار ذو مواصفات مناسبة لمتطلباتك واحتياجاتك، فإنه يتعين عليك اتباع عدد من الإجراءات لتحقيق أقصى استفادة على النحو التالي:
- ابحث جيدًا عن افضل الشركات التي تقديم العروض العقارية، يمكنك استشارة المتخصصين في ذلك أو المستفيدين ممن لهم تجارب سابقة وناجحة في هذا المجال.
- ينبغي أن تكون المواصفات مطابقة للكود السعودي.
- أيضًا ينبغي أن يكون رخصة البناء مطابق لطبيعة العقار وذلك لتجنب المخالفات.
- أخذ الضمانات اللازمة على الهيكل الاسمنتي والتشطيبات المتعلقة بالعقار الذي ترغب في تملكه.
- تحقق من صك الملكية.
- تقييم العقار قبل الشراء لمعرفة القيمة السوقية للعقار.
- مراعاة اختيار موقع العقار بحيث يكون قريب من الخدمات الصحية والترفيهية والحكومية.
لماذا يعد الاستثمار العقاري من أفضل أنواع الاستثمارات؟
هناك الكثير من المميزات التي تجعل المستفيدين يرغبون في الحصول على عقار بهدف استثماري، ومن أهمها:
- الأمان والاستقرار التام، فالعقارات ليست من المنتجات التي تتعرض للتلف أو التغير في القيم السوقية.
- أنها لا تخضع لقوانين متغيرة مثلما يخضع مجال الاستثمار في الصناعة.
- يتجنب المستثمر العقاري التعرض للأزمات الاقتصادية مثل التضخم وما شابه.
- ضمان الحصول على دخل ثابت شهريًّا من خلال تأجير الوحدات العقارية، مع بقاء رأس المال كما هو، ودون أن تتأثر قيمة الأصول العقارية.
- يمكن للمستثمر في مجال العقارات الدخول في مجالات استثمارية أخرى مثل الاستثمار الصناعي أو التجاري.
- تعد العقارات ضمانًا ماليًّا، مع إمكانية استخدامه في مجالات مختلفة مثل التأجير أو البيع أو الحصول على رهن عقاري أو قروض أو فرص تمويلية أخرى.
- تجنب التعرض للمخاطر التي قد تصيب رأس المال، حيث أن القيمة السوقية للأصول العقارية تبقى ثابتةً على أية حال.
- يعد الاستثمار العقاري أكثر أمانًا وتعرضًا للمخاطرة، لذا يكون مناسبًا للأشخاص الذين ليس لديهم روح المغامرة، أو لا يرغبون في المجازفة برؤوس أموالهم، فضلًا عن أنه لا يتطلب الكثير من الخبرات.
- يتجنب المستثمر العقاري التعرض للأخطار أو المشكلات القانونية التي قد يتعرض لها المستثمرون في مجالات أخرى بسبب التغير الدائم في القوانين المنظمة للاستثمار.
- سهولة الاستثمار في العقارات، فالأمر لا يتطلب سوى إبرام عقود بيع أو إيجار للوحدات العقارية بين الطرفين، مقابل مبلغ محدد مع التزام كل طرف بواجباته تجاه الآخر.
